Operation Sicherheit

Die meisten Eigentümer von Wochenendhäusern oder Ferienwohnungen wohnen außerhalb der Nutzungszeiten recht weit weg vom Ort des Geschehens.
Daher fällt die regelmäßige Kontrolle recht schwer, meist muss hierfür örtliche Hilfe in Anspruch genommen werden.
Falls in dem Haus oder Wohnung bereits eine Einbruchsmeldeanlage installiert ist, sollten Sie über eine sinnvolle Erweiterung nachdenken. Die meisten modernen Anlagen lassen sich mit Temperatursensoren (Brand- bzw. Rauchmeldern) und Wassersensoren nachrüsten.
Temperatursensoren melden allerding nicht nur einen Brandfall vor Ort, sondern melden auch im Winter den Ausfall der Heizung, was z.B. in alpinen Gegenden schnell zu größeren Schäden (Wasserrohrbruch!) führen kann.
Das Gleiche gilt für Wassersensoren. Platzieren Sie mehrere Sensoren an geeigneten Stellen. Sollte dann irgendwo Wasser austreten, werden entweder Sie direkt mit einer Meldung auf Ihr Mobiltelefon gewarnt, oder ein von Ihnen beauftragtes Sicherheitsunternehmen bzw. ein Bekannter vor Ort, der dann schnell nach dem Rechten sehen kann.

Bei Wasch- und Spülmaschinen sowie bei Aquarien besteht immer die Gefahr, dass ein Schlauch platzt und Wasser austritt. Auch ein Rohrbruch ist nicht gänzlich unbekannt, vor allem bei älteren Häusern oder Wohnungen. Schon mal die Badewanne vergessen, die gerade überläuft, während man mit der Freundin telefoniert?
Zugegeben, die Wahrscheinlichkeit ist recht gering in modernen Haushalten. Neue Waschmaschinen sind mit Wasserstop Funktion ausgestattet und ein Wasserrohrbruch eher selten. Aber wenn etwas passiert, ist der Schaden immens. (continue reading…)

Entscheidend für den effektiven Schutz vor Feuer sind die eingesetzten Brandmelder. Optische Rauchmelder reagieren z. B. auf sichtbare Rauchpartikel in der Luft, Wärmemelder ab einer bestimmten Maximaltemperatur und Thermodifferenzialmelder auf einen sehr raschen Temperaturanstieg.

Funktionsprinzip eines optischen Rauchmelders
Optische Rauchmelder sind die gängigsten Brandmelder. Sie arbeiten nach dem Streulichtverfahren. Die Messkammer des Rauchmelders wird von einem Infrarot-LED durchleuchtet. Klare Luft reflektiert dieses Licht nicht. Gelangen jedoch Rauchpartikel in die optische Kammer des Rauchmelders, so wird der Lichtstrahl gestreut. Ein Teil dieses Streulichts fällt dann auf die lichtempfindliche Fotodiode – und ein Alarm wird ausgelöst. Ohne Rauch trifft der Lichtstrahl nicht auf den Sensor. Der Überwachungsradius beträgt ca. 10 bis 80m².

Daher gibt es höchst unterschiedliche Fristen für die Einführung bzw. die Nachrüstung. Sehen Sie dazu auch die folgende Tabelle.

Gesetzliche Vorschriften zum Einbau von Rauchwarnmeldern

Den Gesetztestexten liegt die sog. Anwendungsnorm DIN 14676 zugrunde. Eine der wesentlichen, daraus abgeleiteten Aussagen lautet:

„In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut (oder angebracht) und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird.“

Vermieter in der Verantwortung

Für den Einbau der Rauchwarnmelder ist in der Regel der Bauherr bzw. Eigentümer/Vermieter des Hauses oder der Wohnung zuständig. (continue reading…)